Een kort overzicht:
- Huur bij de start van het project een adviseur in om al concrete, eerste stappen te zetten.
- Huur op tijd expertise in wanneer er geen interne adviseur beschikbaar is.
- Elke businesscase is anders. Houd hier rekening mee.
Schakel op tijd een partij met voldoende expertise in
Dit is de belangrijkste praktijktip, omdat de financiering van warmtenetten complex en specialistisch is. Deze partij kan vroegtijdig aangeven hoe de businesscase opgebouwd moet worden en met welke diepgang per fase van het proces. Deze adviseur hoeft aan het begin van het proces niet veel uren te besteden, maar kan wel concrete en nuttige tips geven over de stappen die genomen moeten worden. Daarmee voorkom je dat er tijdens het proces één of meerdere stappen opnieuw moeten.
Schakel ook op tijd een partij in met expertise en ervaring in de financiering van warmteprojecten. De stappen die gezet moeten worden voor de financiering worden zo op het juiste moment en op tijd geïntegreerd in het proces.
Stel de financierbaarheid vast
Dit doe je door vanuit de uitgewerkte businesscase een stresstest en gevoeligheidsanalyse uit te voeren. Een financier toetst of een bedrijf onder verschillende scenario’s (als verschillende risico’s zich voordoen), altijd aan haar financiële verplichtingen richting de financier kan voldoen.
Na het vaststellen werk je toe naar een financieringsopzet
Hierbij moet je rekening houden met de financiële uitgangspunten en voorwaarden van de stakeholders uit de vorige stappen. Binnen de financieringsopzet maak je een optimale verhouding tussen eigen en vreemd vermogen. Deze opzet past bij het risicoprofiel van de businesscase.
In de onderdelen die dichterbij een sluitende businesscase komen worden meer gedetailleerde kenmerken van de businesscase vertaald naar een financieringsopzet. Vervolgens wordt het financieel model verder aangevuld. Het gaat bijvoorbeeld om:
- Onderscheid financiering van bouw- en exploitatiefase.
- Scheiding van financiering van infrastructuur en warmtebedrijf (indien van toepassing).
- Risico profiel en eventuele garantstellingen gemeenten.
- Verschillende delen van een lening. Denk hierbij aan: looptijd, aflossingen en senioriteit: gestapelde financiering (eigen vermogen / vreemd vermogen / achtergestelde lening / crowdfunding)
- Rente, looptijd en kredietmarge.
- Looptijd en aflossingsprofiel.
- Hoogte van de afsluitprovisie.