Een kort overzicht:
- Warmtelevering is vastgelegd in de Warmtewet.
- Voor verhuurder en VVE’s die warmte leveren gelden andere regels.
- Er is een nieuwe Warmtewet in ontwikkeling.
Warmtelevering valt in de meeste gevallen onder de Warmtewet
Een warmteleverancier heeft dan een vergunning nodig van de ACM. De Warmtewet reguleert onder andere tarieven, storingscompensatie en verplichtingen voor het meten van warmte. Zie ook onze factsheet ‘Warmtenetten’.
Voor verhuurders en VVE’s die zelf warmte leveren gelden aangepaste regels.
Verhuurders vallen onder het huurrecht als ze zelf warmte (door)leveren
Dit is bijvoorbeeld het geval bij een appartementencomplex met een collectieve aansluiting. De woningcorporatie is de afnemer van het warmtebedrijf en verdeelt deze kosten over haar huurders via de afrekening servicekosten (of stookkosten). In dit geval valt de ‘levering van warmte’ door de woningcorporatie onder het reguliere huurrecht. Vve’s vallen wel onder de warmtewet, maar zijn op een paar punten vrijgesteld.
Voor meer juridische achtergronden en verdieping op dit thema is door het Kennis- en Leerprogramma van het Programma Aardgasvrije Wijken de handreiking ‘Warmtenetten en het Aanbestedingsrecht’ opgesteld.
Door de nieuwe Warmtewet ziet het uitvoeringsproces er anders uit
Deze Warmtewet is nog in ontwikkeling. Als de Warmtewet in werking treedt wordt er waarschijnlijk overgestapt van het ‘Niet Meer Dan Anders’ principe naar een meer kosten-gebaseerd warmtetarief. Gemeenten krijgen de bevoegdheid om warmtekavels vast te stellen en per kavel een warmtebedrijf aan te wijzen. Hierin wordt opgenomen dat warmtebedrijven verplicht zijn om te rapporteren over de duurzaamheid van de geleverde warmte (en koude). Het doel hiervan is om de inzichtelijkheid in de duurzaamheidsprestatie van warmte- en koudenetten te vergroten.
De Wet collectieve warmtevoorziening gaat in 2022 in
Het kan nog wel tot 2030 duren voordat het nieuwe tariefstelsel volledig is ingevoerd. Voor meer informatie over dit traject lees je op de website van de Rijksoverheid de laatste Kamerbrieven over de tariefregulering en de algemene voortgang van de Warmtewet 2 (zoals de Wet collectieve warmtevoorziening eerst werd genoemd).
Meer informatie over de warmtewet vind je op de website van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.